O ano de 2023 se revelou um marco para o mercado imobiliário brasileiro, registrando o segundo melhor desempenho da série histórica, impulsionado por uma série de fatores promissores. Os números impressionantes revelados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) revelam a concessão de R$ 251 bilhões em empréstimos, ficando apenas atrás do recorde estabelecido em 2021.
O grande destaque desse crescimento espetacular foi o notável aumento de 59% nos financiamentos realizados por meio do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), indicando um forte impulso no setor. Com as eleições municipais se aproximando em 2024, tanto o governo federal quanto os estaduais prometem investimentos substanciais em projetos como o Minha Casa, Minha Vida, sinalizando um futuro brilhante para o crédito imobiliário destinado à construção de grandes empreendimentos e habitação popular.
A aprovação do orçamento de R$ 105 bilhões pelo Conselho Curador do FGTS para a habitação popular é uma clara indicação de um cenário positivo, que não só impulsionará o setor imobiliário, mas também contribuirá para a redução do desemprego. Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), enfatiza que, se as atuais condições persistirem, 2024 será mais um ano favorável para a habitação de baixa renda.
Os reflexos desse boom imobiliário se estendem além das transações de imóveis, impactando positivamente as empresas do setor. A consultoria Elos Ayta destaca um crescimento surpreendente de 64,6% no valor das empresas imobiliárias na Bolsa de Valores em 2023, superando significativamente o índice Ibovespa.
A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) destaca que a alta demanda tem gerado uma necessidade crescente por profissionais qualificados, prevendo um aumento significativo no segundo semestre de 2024. O mercado imobiliário de São Paulo, como o maior do país, também mostra fortalecimento, com a expectativa de entrega de 818 novos empreendimentos em 2024, totalizando 150 mil unidades.
Os números revelam que, de janeiro a outubro de 2023, o mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento notável de 23,5% nas vendas de imóveis novos. Tanto o segmento Médio e Alto Padrão quanto o programa Minha Casa, Minha Vida apresentaram aumentos significativos, indicando um cenário favorável para investimentos em 2024.
Embora o setor de Médio e Alto Padrão tenha registrado uma alta de 12,5% nas unidades comercializadas e 8,7% no valor de vendas, a expectativa para 2024 aponta para um cenário ainda mais otimista. A liberação da demanda reprimida é aguardada como um catalisador para o crescimento do mercado, mas os especialistas alertam para a necessidade de uma redução real nas taxas de juros para sustentar esse ritmo de expansão.
Com a perspectiva de 2024 se apresentar como um ano-chave para o crescimento do mercado imobiliário, a redução nas taxas de financiamento habitacional é apontada como fundamental para atender à crescente demanda da classe média e garantir um progresso sustentável no setor.
Fonte: IstoÉ
