Para 2024, as perspectivas do mercado são positivas. Considerando a gradual redução da Selic, esperamos por um setor mais aquecido e com um mix de propriedades novo, por conta do represamento de processos de retomada dos bancos.
Essa premissa é baseada no forte crescimento de novos vendedores que hoje integram a plataforma da Resale para a venda dos seus ativos. No ano tivemos um aumento de 88% na base de novos vendedores e a expectativa é dobrar essa base até o final de 2024.
Falando de mercado internacional, brasileiros que miram investir nos Estados Unidos chamam a atenção. Dados sobre investimento imobiliário na região do Sul da Flórida indicam que o público brasileiro mantém sua importância, ocupando a terceira posição entre os estrangeiros interessados nos EUA. Em contrapartida, Colômbia e Argentina lideram este ano, evidenciando fatores econômicos e políticos.
No cenário de lançamentos imobiliários, a preferência brasileira por investir em propriedades recém-lançadas não é refletida imediatamente nas estatísticas, pois estas só são contabilizadas após a escritura, proporcionando uma visão mais completa nos próximos dois a três anos.
Macroscopicamente, observa-se um aumento no envio de dinheiro por brasileiros para os Estados Unidos, impulsionado por recordes de remessas. Inicialmente depositados em bancos devido aos atrativos juros oferecidos, há uma tendência de transição para investimentos imobiliários visando diversificação de portfólio.
A expectativa para 2024 é que ocorra uma significativa transição do capital brasileiro dos bancos para o mercado imobiliário nos Estados Unidos. A redução prevista nas taxas de juros tornará o mercado imobiliário mais atrativo, incentivando a busca por alternativas de investimento, como lançamentos, imóveis de férias e propriedades comerciais.
A Flórida continua sendo um destino preferencial para investimentos imobiliários, mas Nova York também mantém sua relevância. Além disso, há indícios de uma possível migração permanente de brasileiros para os Estados Unidos em 2024, refletida na procura por advogados de imigração e diversos tipos de visto.
Em resumo, a tendência aponta para um aumento significativo de brasileiros investindo e considerando a mudança para os Estados Unidos no próximo ano.
Para 2024, as perspectivas do setor imobiliário indicam um cenário promissor, com previsões de crescimento e estabilidade. O mercado imobiliário deve continuar a atrair investidores e compradores, com um aumento esperado de 5% a 7% nos preços das propriedades em áreas metropolitanas.
